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河南出台了房产税新规!济南市还有多远?自建住房会有影响吗?

来源:网络
更新日期:2020-02-13 03:49:34

2月7日,河南省政府发布了河南省人民政府关于做好房地产税征收和管理工作的通知。根据通知,房地产税是在房地产原值一次减值30%后,按剩余价值计算和缴纳的。网友们纷纷问:物业税终于要开征了吗?

2月8日,据国家税务总局河南省税务局介绍,本通知的内容与河南省原物业税细则没有实质性变化,但中华人民共和国物业税暂行条例批准的事项再次得到澄清。纳税人主要是利用房地产生产经营的企业、单位和个人,凡个人不使用的财产,免征物业税。

谁要交物业税?

本通知所涉纳税人主要是使用房地产生产经营的企业、单位和个人。根据中华人民共和国物业税暂行条例第五条第四款的规定,非经营性个人的财产财产免征物业税。

房地产税多少钱?

河南省房地产税在一次扣除房地产原值30%后,按剩余价值计算和缴纳。上述规定反映了我省现行政策,使纳税人在国家政策允许的范围内得到最大幅度的减免,从而有效地减轻了纳税人的负担。

谁能降低物业税?

河南省纳税人同时符合下列条件的,可以申请减免房地产税。

一、纳税人所在的行业和商业项目符合国家产业政策;

(二)纳税人生产经营困难,连续三年亏损,或者遭受严重自然灾害或者严重损失的;

三、纳税人在一年内难以支付工资,纳税人的平均工资低于本地工人的平均工资。

重大变化

据了解,本通知与河南省原物业税细则在税收范围、税基等方面没有实质性变化,主要变化有:一是明确纳税申报期限,增加出租财产,可以按时缴纳,租赁房地产按季度缴纳或者在取得租金收入时,纳税人可以自行选择;二是明确困难的救济条件,明确纳税人申请物业税减免需要满足的条件。

你住的房子不用担心纳税,也是企业的一种减负。

消息传来后,有人说,你住的房子要交税吗?

在这方面,河南房地产协会秘书长姜鹏飞认为,所有非商业房地产都不用担心纳税,不在纳税范围之内,税收更多是针对企业的。通知对于企业来说,有一定的帮助,过去,税收的基础是房地产价值-10%≤30%为基数,现在我省是负30%,这可以在一定程度上减轻企业的负担。

国家税务总局河南省税务局有关人员还告诉河南商报,他们目前正在制定10项具体的税收办法,预计将在近期出台。

这对人来说意味着什么?个人住房是免税的!变相就等于减轻企业的负担!这和想象中的物业税不太一样!综合起来,当前的房地产税一直是一种态度,或者试图确保刚性需求和自我生活,尤其是在刚性需求和自居需求的合理范围下,所以没有必要担心一套公寓,有两套房子不在乎,即使你交了税,也会很温和。物业税对抑制房地产投机稳定房价的作用有利于刚性需求。

然而,房产税绝不是房价下跌的主要杀手。那些仍在等待2019年房价下跌、不买房的人,最有可能因房主承受房产税的压力而缴纳房租上涨的房产税。

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